26 февраля 2026, 12:41
В Земельный кодекс вводится новая глава II.1, на законодательном уровне определяющая понятие «вид разрешенного использования земельного участка». Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью.
Также в новой главе закреплено важное правило: вид разрешенного использования зданий и сооружений должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка.
Новым законом предусмотрена возможность объединения и перераспределения участков с разными видами разрешенного использования.
Изменения коснутся и арендаторов участка. Так, с 1 марта арендатор участка не вправе выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, чем предусмотренный договором аренды земельного участка.
Цель изменений – регулирование видов разрешенного использования и регламентов использования земель.
Данные изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Новым законом предусмотрена возможность объединения и перераспределения участков с разными видами разрешенного использования.
Изменения коснутся и арендаторов участка. Так, с 1 марта арендатор участка не вправе выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, чем предусмотренный договором аренды земельного участка.
Цель изменений – регулирование видов разрешенного использования и регламентов использования земель.
Данные изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».